Mit akarsz ezzel a rommal? – Kérdezte Keresztapukám, akit (mivel nincs férfi a közelemben aki segíthetne) megkértem, hogy jöjjön el velem házat nézni, statikailag és egyéb szempontokból vizsgálja meg, megéri-e az érte kért pénzt.
Már jó ideje keresgéltem házat legalább 1000 m2-es telekkel, pest megyében arany áron vannak a házak, de nem is vágytam pest megyébe. Ettől függetlenül egy olajszagú penészes házat megnéztünk Anyummal 50 MFt-os irányáron, mivel eleinte úgy volt hogy ő is jönne velem, külön bejáratú két lakrészes házat kerestünk, de hamar rájöttünk, hogy nem lesz ez így jó. Ő pesten amúgy is kertes házban lakik, közel az orvos és az egészségügyi állapota már nem túl jó, inkább marad ahol van.

2024 nyarán lefoglaltam egy apartmant, a lányommal nyaraltunk volna de közbejött neki valami így egyedül mentem a Balatonra nyaralni. Meg kell hogy mondjam, végül is nagyon jó volt hogy végre egyedül vagyok úgy pihenek és úgy alszom, eszem ahogy jól esik. Senkit sem zavar ha hajnalban felkelek és nem szól rám senki hogy főzzek már valamit. A balatonon jöttem rá, hogy egészen mások az emberek „vidéken”, bár elég sokat voltam gyerekkoromban vidéken valahogy mégis elfelejtődött, hogy mennyivel jobb pesten kívül. Így mikor házat kerestem, Fejér megyét céloztam meg, tudtam hogy ha egyedül elmegyek vidékre többet nem lesz nyaralás, mivel van egy kutyám és nem szeretném se magára hagyni, se „megőrzésre” odaadni valakinek, a vizet sem szereti a kutyusom csak inni, de nem is volt cél hogy a velencei tóhoz vagy a balatonhoz közel legyek. A munkahelyemre való bejutás menetidejét maximalizáltam 1,5 órában, így keresgéltem. Találtam is egy falut ahonnan jó a közlekedés, és falun belül is van busz, így még vonzóbb lett számomra. Anyummal el is mentünk több házat megnézni, kívülről omladozó-belülről felújított házakat láttunk, ilyeneket lehetett kapni 20 MFt körül.
Keresztapukám is jött házat nézni és megszakértette mindegyiket, a legtöbbre csak hümmögés volt a válasz, bár volt amelyiknél kijelentette hogy nem szabad megvenni mivel olyan rossz állapotban van a tető.
Miután azt a drágább de lakható házat elvitték az orrom elől amit kinéztem (pont a strandon voltam amikor megtudtam, a strandon még korábban megismert kedves házaspár próbált csitítgatni, mert sírva fakadtam …), próbáltam a google street segítségével nézelődni, továbbra is ebben a faluban, hátha látok eladó házat ami nincs meghirdetve.
Szerencsém volt, találtam is egyet, egy hölgy vette fel a telefont, ő volt az eladó, 15 MFt-os irányáron árulta a házat aminek ablakai kidőltek-bedőltek, néhol a fal is hiányos volt, nem tudták megmondani milyen az alap, korábbi lakókról csak annyit mondtak hogy alkoholisták voltak. A fafödémes tetőből kilógott a nád, büdös és kosz mindenhol, bár próbálták kupacokba rendezgetni és később a pincében is találtam jó néhány sitteszsáknyi szemetet. A kupacokból az udvarra is jutott, bontott beton kupac és faágkupac is volt.
Arról tájékoztattak, hogy minden közmű van, de ki van kötve, a telek szép nagy, de nincs körbekerítve. Nagyjából tudják, hogy hol a telekhatár.
A korábban kinézett drágább házban az is tetszett, hogy több mint 3000 m2-es telekből 2000 m2 bérbe van adva pénzért, gondoltam milyen jó lenne ha a kert kitermelné a házhoz felvett hitel árát… Itt is a nagy telek bérbe volt adva földművelésre, de a föld használója terménnyel fizetett, nem tudom mit csináltam volna ki tudja hány kiló pl. tökkel.
Az eladó tehát elmesélte hogy volt itt kút, de betemették még a régi tulajok és sajnos nem tudja hol volt a kút (atya ég - gondoltam magamban, ki tudja mikor és hol fog beomlani a föld, hisz nyilvánvaló hogy nem szakértő segítségével temettették be a kutat).
Elkezdtünk alkudozni, Keresztapum bontásra ítélte a házat, így elmondtam nekik hogy drágábban tudnák eladni hogyha le lenne bontva és a sitt el lenne szállítva mert ezt mind nekem kellene fizetnem, azt mondtam 10 MFt-ot adok érte készpénzben. Erre a válasz persze 11 MFt volt de mondtam nekik hogy annyit nem tudok adni érte, így a végén megállapodtunk 10,5 MFt-ban, kézfogással megpecsételtük az alkut és mondtam, hogy szólok az ügyvédemnek aki előkészíti a szerződést. Előlegként 1,5 mFt-ot terveztem odaadni. Kértem, hogy a telekhatár kitűzésének költségét az eladó vállalja, ebbe bele is egyezett.

A ház megtekintése október végén volt, szeptember 1-én írtam az ügyvédemnek, kértem a segítségét a ház adásvételi szerződés elkészítéséhez. Szerencsére elvállalta, meg is kötöttük a megállapodást arra, hogy elkészíti a szerződést és mindent ami ehhez szükséges. Átadtam az eladónak az ügyvédem elérhetőségeit és kértem az eladótól térképmásolatot, a tulajdoni lapot már lekértem és továbbítottam az ügyvédemnek. Szeptember 6-ra terveztük az előleg átadását. Megírtam az eladónak, hogy ha az előleg átadásakor aláírnánk a szerződést akkor munkáltatói kölcsönt fel tudnék venni a ház kifizetésére. Az eladó tiltakozott és igaza is volt, hiszen a ház megtekintésekor készpénzben állapodtunk meg, így az lett a megállapodás, hogy szeptember 6-án a teljes vételárat kifizetjük az ügyvédnél. Nem volt egy vasam sem, Édesanyám a félretett pénzét vette fel a postán és adta kölcsön nekem a házvásárláshoz, a kölcsönszerződésbe belefoglaltuk, hogy amint hozzájutok a korábbi házam árához amelyben 50 %-os tulajdonrészem van, abból kifizetem a kapott kölcsönt.

Az eladó vállalta hogy a telek kitűzéséhez keres földmérőt és készíttet energetikai tanúsítványt, szept. 3-án jelezte, hogy a telek kimérése kb. 1,5 hónap múlva fog megtörténni.

Szept. 5-én jutott tudomásomra, hogy a vízóra is ki van kötve, nincs szerződés ezért az adásvételi szerződésből ezt a részt kihúztuk. Egy rohanás volt mindenkivel egyszerre egyeztetni és összehangolni, hogy mindenkinek megfelelő legyen az adásvételi szerződés. A szerződésbe azt is belefoglaltuk, hogy a hátsó telekszomszéd aki használja a földet, velem szemben semmiféle kötelezettséget nem támaszt, a földet nem veszi a továbbiakban bérbe.

Szeptember 6-án délután 14 órára beszéltük meg a találkozót az ügyvédnél, de aznap reggel kaptunk az eladótó egy levelet, hogy belemódosítottak a szerződésbe. Ekkor már az ügyvédem és édesanyám is próbált lebeszélni az aznapi szerződés aláírásról, de én csak azt tudtam, hogy kell nekem ez a ház és ez kell, nem másik. A szerződésmódosításokról megyegyeztünk.

A lényeg, hogy elmentünk mindannyian szerződéskötésre az ügyvédhez, az ügyvéd előtt az eladó házastársa elkezdett morogni, hogy ez az ár nagyon olcsó. Így az ügyvédem, betette aláírónak az adásvételi szerződésbe az eladó házastársát is és beleírta hogy a házastárs is hozzájárul az eladáshoz.

Még kulcsot se kaptam, hiszen nem volt használható zár a kapun, nem volt a házon bejárati ajtó csak egy szúnyogháló, a közművekről nem volt nullás igazolásom mivel nincs szerződés. Csak a  szemétszállítóval kellett átíratnom a nevemre a szerződést, kicsit ők is szerencsétlenkedtek hiszen a korábbi tulajdonos tényleges lakcímére, de az én nevemre állították ki az első számlát.