Bontás vagy felújítás?

Az eladó a ház megtekintésekor javasolta hogy akár úgy is meg lehetne csinálni a házat hogy a meglévő romos fal mellé kívülre felhúzni egy új falat ami tartsa a romosat, de ez az ötlet nagyon nem tetszett. Keresztapum szerint a házamat bontani kell, mert nagyon romos. Ebbe persze nem törődtem bele.

Keresgéltem a neten és megtaláltam Kömkelt, akitől segítséget kértem emailben. A felújítom a házam konferencián tartott előadásában és a honlapján is az őszintesége és a tudása nagyon tetszett, találtam fafödém szigetelésére konkrét útmutatót a honlapján aminek nagyon megörültem.  Már a ház megtekintése előtt érdeklődtem nála, google fotót küldtem a házról, tulajdoni lapot és e-közmű térképet. Felajánlotta, hogy kijön helyszíni szemlére, nagyon kedves volt, hogy dolgozott rajta, úgy hogy a google segítségével ő is megnézte (a továbbiakat nem jegyeztem meg de több mindent csinált meg, hogy fel tudja a távolból mérni), továbbá miután megvásároltam a házat, a belső képeket is elküldtem. Kömkel 80 %-ra becsülte, hogy bontandó a ház. Én a 20 %-ban bízom, nagyon szeretném ha egyben maradna a ház.

 

 Kömkel javasolta hogy keressem meg a székesfehérvári Szaki-Ellenőrt aki a régi stílusú építészetben is járatos. A szaki-ellenőr is nagyon kedves volt és szeptember 15-én emailes tanácsadás során azt írta, hogy ha Kossuth Lajos vagy Petőfi Sándor szülőháza lenne, akkor lenne benne olyan eszmei érték, ami miatt érdemes lenne vele foglalkozni. ?

Végül elkezdtem vályogost keresni, találtam is egy szimpatikusat, felvettem vele a kapcsolatot és megkértem, hogy jöjjön ki helyszíni felmérésre, hogy megnézze a házamat megmenthető-e. A szeptember közepi felmérés során azt mondta, hogy a ház nincs olyan rossz állapotban mint ahogy kinéz. A ház a 20-as években épült, azóta kétszer bővítették (beépítették a gangot és hozzá is építettek a házhoz). Ahogy én elképzeltem, hogy a hátsó udvar felőli részen lesz egy plusz szoba és onnan teli üveges ajtó nyílna a még nem létező teraszra elvetettük, mivel az egyik főfal útjában volt ennek a tervnek de a főfalat nem lehet kibontani. A vályogos azt mondta, hogy fel lehet újítani de nem lesz olcsó. A következő hétre ígérte az árajánlatot.

Már augusztus 26-án jelentkeztem az építőközösség, „felújítom a házam” ingyenes online konferenciájára, amely 2024 szeptember közepén került megrendezésre. Hasznos információkat kaptam a konferencián pl. hogy, a szoba méretétől függően szabályozva van az is, hogy minimum mekkora ablak nyílást szükséges kialakítani, hogy elegendő fény jusson be a szobába. A konferencia utáni időpontegyeztetést követően még telefonos segítséget is kaptam a konferencia szervezőtől.

A felújítom a házam konferencia során rájöttem, hogy semmit sem tudok mit és milyen sorrendben kellene csinálni, a tető ázik, ez a fafödém megereszkedéséből is látható mint mondták akik látták a házat, de nem tudtam hogy a teljes tetőt cserélni kell-e, a vályogmestertől a jövő héten kapok ajánlatot de abban nem tudom benne lesz-e a födém és a padló, kell-e cserélni a padlót hogy ne vizesedjen, ehhez kértem segítséget.

Találtam is valakit aki ért a vályogházakhoz, ki is jött helyszíni felmérésre, elmagyarázta a házfelújítás sorrendet, javaslatot adott a padló burkolására, hogy mindenhová bontott tégla és hajópadló kerüljön. A vizesedést mérő készüléket is hozott magával, megnézte és megmutatta hogy a fal közepénél és a fal alján mennyi a víz a falban jelenleg, mindezt több falnál is megmérte. Javaslatot adott a háztól a víz elvezetésére, sőt a vályogost akit találtam ő is ajánlotta, véleménye szerint az ország egyik legjobb vályogosa. Még a tetőre is felment és megnézte hogy milyen állapotban vannak a gerendák, tanácsot adott hogy csak a léceket kell cserélni, a gerendák még maradhatnak mert legalább 30 évig jók. A cseréppel kapcsolatban azt javasolta hogy az a régi fajta ami a tetőn van az tökéletes, elmagyarázta hogy a cserépen belülre azok a kis lyukak úgy kerülnek, hogy égetés előtt fűrészport szórnak bele ami az égetés során kiég és így maradnak ott a kis lyukak a cserépben. Javasolta, hogy bontott cserepet, de ilyen fajtát szerezzek be mint ami a tetőn is van. Még a pincébe is lejött velem, azt mondta hogy az a legstabilabb épület a telken ? Továbbá a pincénél lévő kis fát ki akartam vágni nehogy beomoljon a gyökereitől a pince, de erről lebeszélt. Megnyugtatott a repedésekkel kapcsolatban amelyek a ház falán voltak, hogy azok nem fognak tovább repedni és a ház mögé is eljött, ahol magasabb fák voltak mint a ház, azt mondta hogy keressek pár helyi embert aki segít kivágni egy kevés pénzért.

Mielőtt elment, azt mondta hogy szeretné végig kísérni a felújítást, tájékoztassam majd és nyugodtan keressem meg a kérdéseimmel. (Magyarul, fogja a kezemet.) Már a helyszíni felmérés előtt megírta, hogy a házfelújítással kapcsolatos számtalan tennivalóba bele tanulnia annak, aki belevág. És ehhez elég elszántnak kell lennie. Biztosítottam afelől, hogy elég elszánt vagyok, látom magam előtt a kész házat.

2024.09.07.<<< Vissza

Kiemelt bejegyzések

Ez a weboldal cookie-kat használ annak érdekében hogy a lehető legjobb felhasználói élményt nyújtsa. További információk